La hipoteca inversa: el producto financiero que nadie quiere pero que podría salvar la jubilación


Hipoteca inversa

La hipoteca inversa, que es el préstamo que el propietario de una vivienda puede recibir del banco con la garantía de su inmueble, lleva regulada en España desde 2007, pero su comercialización ha sido residual. El periodo en el que más hipotecas inversas se firmaron fue el correspondiente al inicio de la crisis.

ING quiere incrementar su cuota hipotecaria en España


Ing

ING quiere elevar su cuota de mercado de nueva producción hipotecaria en España.

La entidad holandesa ha abierto en Madrid un centro especializado en hipotecas, destinado a gestionar de forma remota todos los pasos y trámites, así como resolver dudas y todo lo relacionado con los préstamos para la compra de vivienda.

Este nuevo centro especializado se abrió en enero y va a estar unos meses en fase de pruebas, con el objetivo de que vaya afianzándose y poniéndose en marcha plenamente a mediados de año. Fuentes del banco explican que hasta el momento la recepción y la respuesta por parte de los usuarios están siendo positivas.

IR AL ARTÍCULO COMPLETO

El TS limita los impuestos al cambiar las condiciones económicas de una hipoteca


El TS limita los impuestos al cambiar las condiciones económicas de una hipoteca

Nueva sentencia en torno al polémico y mediático impuesto de las hipotecas o AJD. La Sala de Lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo acaba de fijar doctrina respecto a los impuestos que deben pagarse en aquellos casos en los que se modifican las condiciones económicas de una hipoteca, las llamadas novaciones hipotecarias.

La sentencia, con fecha de 13 de marzo, tiene una enorme relevancia puesto que cada año se firman miles de novaciones en España. En 2018, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), un total de 72.739 hipotecas cambiaron sus condiciones, de las cuales 56.981 correspondieron a modificaciones con la misma entidad financiera, mientras que en 12.035 casos se produjo un cambio de entidad. Por su parte, en 3.723 hipotecas se cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Actualmente están exentas del pago las novaciones que afectan al tipo de interés o los plazos

En la actualidad, según el artículo 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, cuando los cambios afectan al tipo de interés y/o al plazo del préstamo, el hipotecado está exento del pago del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD), modalidad actos jurídicos documentados. Lo que aclara el Tribunal Supremo en su sentencia, entre otros aspectos, es en qué casos el hipotecado debe pagar el impuesto cuando se limita a modificar determinadas clausulas financieras del mismo y, lo que es más importante, cual es el importe por el que se debe tributar en ese caso.

IR AL ARTÍCULO COMPLETO

El #IRPH devuelve a las #hipotecas a los tribunales y pone en juego 10.000 millones para la #banca


El #IRPH devuelve a las #hipotecas a los tribunales y pone en juego 10.000 millones para la #banca

Con el dinero que Yolanda obtuvo tras vender su casa en Madrid, decidió comprar una nueva tras mudarse a vivir a Torremolinos. Necesitaba 36.000 euros más para cubrir el importe total y decidió pedir una hipoteca al banco. Era 2004, pero no fue hasta varios años después cuando cayó en la cuenta de que su cuota era muy desproporcionada en comparación con la que pagaba su hermano. Esa diferencia tenían origen en un punto de su contrato en el que ella no había reparado: IRPH, el índice al que se referenció su préstamo.

La entidad Bankia afronta 22.800 pleitos por #GastosHipotecarios y #CláusulasSuelo


La entidad Bankia afronta 22.800 pleitos por #GastosHipotecarios y #CláusulasSuelo
Bankia ha visto multiplicarse en el último año el número de procedimientos judiciales relacionados, de una u otra manera, con su cartera de hipotecas.

La entidad nacionalizada finalizó 2018 con un notable crecimiento en los pleitos en los que le reclaman los gastos de formalización hipotecaria, así como la devolución de lo cobrado por sus cláusulas suelo, y ya se enfrenta a casi 22.800.

IR AL ARTÍCULO COMPLETO

La nueva ley hipotecaria podría dificultar aún más el acceso a la vivienda en propiedad


La nueva ley hipotecaria podría dificultar aún más el acceso a la vivienda en propiedad

La nueva ley hipotecaria podría dificultar el acceso de los ciudadanos a la vivienda en propiedad, debido a que las entidades tendrán menos incentivos para apostar por este negocio y, por tanto, podría redundar en un menor volumen de operaciones, según apunta el informe Unión Bancaria, el reto de ser digital y regulado elaborado por PwC.

IR AL ARTÍCULO COMPLETO