El banco me ha devuelto 11.000 euros


El banco me ha devuelto 11.000 euros

 

Dos afectados en la provincia narran cómo han ganado a la banca al sentenciar el juez que sus cláusulas eran «abusivas»

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Los bancos no deberán devolver más intereses si se anula una #CláusulaSuelo 


Los bancos no deberán devolver más intereses si se anula una #CláusulaSuelo

 

Después de dar la razón a la banca en el tema del impuesto hipotecario, el Tribunal Supremo se ha pronunciado esta semana en relación con los intereses que debe abonar una entidad cuando la Justicia anule una cláusula de un contrato hipotecario. El alto tribunal cree que, en este caso, el banco debe pagar al cliente los intereses desde el día en que este abonó el pago al que se refiere la cláusula, no desde que reclamó que debía ser anulada. Pero no ocurrirá con todas las cláusulas, sino solamente con las de gastos y de vencimiento anticipado, que son a las que hace referencia la sentencia.

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El TS aumenta los intereses que los bancos deben devolver por las cláusulas hipotecarias nulas


El TS aumenta los intereses que los bancos deben devolver por las cláusulas hipotecarias nulas

El Tribunal Supremo ha establecido que un banco obligado a devolver el dinero a un cliente por cláusulas hipotecarias nulas debe calcular los intereses desde que el afectado pagó el dinero y no desde cuando, posteriormente, reclamó. En algunos casos pasan varios añosdesde que un cliente paga hasta que denuncia la abusividad o nulidad de una cláusula de su hipoteca.

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Tribunal Supremo: tampoco se pagará plusvalía cuando se venda a pérdidas una casa heredada


Tribunal Supremo:  tampoco se pagará plusvalía cuando se vendas a pérdidas una casa heredada

Tanto el Tribunal Constitucional como el Supremo avalan que el contribuyente que ha comprado y vendido una casa a pérdidas no pague la plusvalía municipal. Sin embargo, no se aplicaba el mismo criterio para aquellos que hubieran recibido o transmitido en herencia o por donación una vivienda con pérdidas.

Ahora el Alto Tribunal aclara que estos también están exentos del pago de la plusvalía municipal, en contra del criterio de Hacienda.

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El Congreso aprueba la nueva ley hipotecaria y estos son los cambios


El Congreso aprueba la nueva ley hipotecaria y estos son los cambios

El Congreso ha dado luz verde a la nueva ley hipotecaria, una normativa que lleva más de dos años y medio de retraso y cuyo objetivo es dar más seguridad y transparencia a bancos y clientes.

El texto, que ahora debe recibir el visto bueno del Senado, contempla los últimos acuerdos que han alcanzado los partidos en la Comisión de Economía del Congreso, así como algunas propuestas heredadas del que diseñó el anterior Gobierno. Repasamos los cambios más importantes que traerá la ley sobre el mercado hipotecario:

1. Los bancos asumen todos los gastos de la firma

Uno de los cambios más destacados que traerá el texto es que los bancos serán los encargados de asumir todos los gastos ligados a la firma del préstamo hipotecario, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), los gastos de la escritura, la gestoría y el arancel notarial. El cliente, por su parte, solo tendrá que pagar la tasación de la vivienda (requisito indispensable para que el banco conceda la hipoteca), así como las copias de la escritura que solicite. Los expertos calculan que estos cambios supondrán para el hipotecado un ahorro de entre el 1% y el 2% del precio final de la casa, aunque seguirá asumiendo una partida muy costosa: los gastos e impuestos de la compraventa.

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Los consumidores ganan la macrocausa de las #CláusulaSsuelo: los bancos deberán devolver todo el dinero más intereses


los bancos deberán devolver todo el dinero más intereses
La Audiencia Provincial de Madrid ha dado la razón a los consumidores en la macrocausa contra las cláusulas suelo hipotecarias impulsada por la asociación de consumidores ADICAE.

El tribunal, en un fallo comunicado este viernes, anula estas cláusulas por considerarlas abusivas, ordena la devolución masiva de lo cobrado de más, con intereses, y confirma los efectos retroactivos desde la firma del contrato hipotecario.

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