Hacienda vigilará que la banca no repercuta el AJD a clientes


Hacienda vigilará que la banca no repercuta el AJD a clientes
La secretaria de Estado de Hacienda, Inés María Bardón, ha subrayado este lunes que el Gobierno vigilará “estrechamente” que la asunción por parte de la banca del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que grava las hipotecas no se traduzca en cláusulas abusivas para los clientes ni repercuta en el precio, ya que recurrirá a la CNMC si es necesario

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El Supremo, partido a la mitad, acuerda que sean los clientes los que paguen el impuesto de las #hipotecas


Los jueces del Pleno de lo Contencioso-Administrativo han acordado por 15 votos a 13 que sean los clientes quienes hagan frente al impuesto

El Supremo, partido a la mitad,  acuerda que sean los clientes los que paguen el impuesto de las #hipotecas

El Supremo anula así la doctrina que habían consolidado las tres últimas sentencias sobre este tributo

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Un juez de #Málaga ignora la doctrina del Supremo y declara nulo el #IRPH de una #hipoteca


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La sentencia, que no es firme, obliga a una entidad financiera a devolver casi 56.000 euros a una clienta al eliminar el citado tipo de interés y dejar sólo el diferencial del 0,25%

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Condenan a los bancos a devolver todos los intereses por una cláusula hipotecaria


Condenan a los bancos a devolver todos los intereses por una cláusula hipotecaria

Hipotecas gratuitas por una claúsula abusiva.

Tanto el juzgado de Primera Instancia de Palma como la Audiencia Provincial han dictado varias sentencias en las que obligan a entidades bancarias a devolver todos los intereses cobrados por utilizar una fórmula para calcularlos perjudicial para los consumidores.

Se trata de las devoluciones de dinero más elevadas a los clientes, por encima incluso de claúsulas suelo ya que la entidad tiene que reintegrar todo lo que ha ingresado en concepto de intereses y, al ser anulado este punto del contrato pasa a no cobrar nada por la hipoteca. El cliente sólo devuelve el capital

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Cómo reclamar el IAJD


A partir de ahora se podrán reclamar, la totalidad de gastos de formalización de la hipoteca que vienen impuestos por el banco en la escritura de préstamo, es decir:

  • Notaría.

  • Registro de la Propiedad

  • Gestoría

  • Tasación de la vivienda

  • Impuesto de actos jurídicos documentados (AJD)

Cómo reclamar el IAJD

¿Cómo puede reclamarse?
Para iniciar el proceso para reclamar las cantidades, se recomienda llevar a cabo los siguientes pasos:

  1. Reunir la documentación necesaria

  2. Redactar documento de reclamación dirigido a la entidad solicitando la devolución de dichos importes

  3. Estudiar con detalle la respuesta del banco en base a sus razonamientos jurídicos

  4. Controlar los tiempos de resolución de la reclamación ( la Entidad debería resolver la reclamación en un plazo de 2 meses desde que se presentó)

  5. En caso de que el banco desatienda la solicitud, presentar demanda en los juzgados especializados

 

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Tribunal Supremo: respalda que sea el banco el que pague los impuestos al firmar una hipoteca (actualizada a 22-10-2018)


Actualizado:

En sentencia del pasado 16 de octubre, el alto tribunal establece que es la entidad prestamista, y no quien recibe el préstamo, el que tiene interés en inscribir la operación y elevarla a escritura pública. Si bien con fecha de hoy 22 de Octubre parece ser que “echa el freno” a la misma.

Estaremos pendientes de las noticias

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impuestos al firmar una hipoteca