El TS limita los impuestos al cambiar las condiciones económicas de una hipoteca


El TS limita los impuestos al cambiar las condiciones económicas de una hipoteca

Nueva sentencia en torno al polémico y mediático impuesto de las hipotecas o AJD. La Sala de Lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo acaba de fijar doctrina respecto a los impuestos que deben pagarse en aquellos casos en los que se modifican las condiciones económicas de una hipoteca, las llamadas novaciones hipotecarias.

La sentencia, con fecha de 13 de marzo, tiene una enorme relevancia puesto que cada año se firman miles de novaciones en España. En 2018, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), un total de 72.739 hipotecas cambiaron sus condiciones, de las cuales 56.981 correspondieron a modificaciones con la misma entidad financiera, mientras que en 12.035 casos se produjo un cambio de entidad. Por su parte, en 3.723 hipotecas se cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Actualmente están exentas del pago las novaciones que afectan al tipo de interés o los plazos

En la actualidad, según el artículo 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, cuando los cambios afectan al tipo de interés y/o al plazo del préstamo, el hipotecado está exento del pago del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD), modalidad actos jurídicos documentados. Lo que aclara el Tribunal Supremo en su sentencia, entre otros aspectos, es en qué casos el hipotecado debe pagar el impuesto cuando se limita a modificar determinadas clausulas financieras del mismo y, lo que es más importante, cual es el importe por el que se debe tributar en ese caso.

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Solucionar problemas con el micrófono de tu #smartphone: 3 trucos


Hay que tener presente que es raro ver problemas con el micrófono de un móvil. Sin lugar a dudas, este es uno de los componentes que menos fallos genera. No obstante, si comienzas a notar algún inconveniente, entonces debes probar con cualquiera de estas 3 soluciones que tenemos para ti.

Lo bueno de presentarse un problema con el micrófono de tu dispositivo es que tú mismo puedes verificar qué está sucediendo siguiendo estas recomendaciones. No te pierdas cada una de ellas y descubre cuál es la mejor para ti.

Solución 1: limpiando el micrófono de forma sencilla

Solucionar problemas con el micrófono de tu #smartphone: 3 trucos

Hay que destacar que el micrófono de un móvil tiene un pequeño agujero que se suele encontrar justo al lado del puerto USB. En este orificio puede ingresar polvo u otro tipo de suciedad que afecte el buen funcionamiento del componente, pero con solo ingresar una aguja o alfiler sobre él podrás ver si este es el problema. Apenas lo termines de limpiar, prueba con una llamada o nota de voz por alguna app como WhatsApp.

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En 20 dias entrará en vigor el decreto que impide a bancos cobrar comisión de más de 3 euros por una cuenta básica


En 20 dias entrará en vigor el decreto que impide a bancos cobrar comisión de más de 3 euros por una cuenta básica

El decreto que impide a los bancos y otras entidades de crédito el cobro de una comisión superior a 3 euros al mes por la utilización de una cuenta de pago básica entrará en vigor en los próximos 20 días hábiles, según la orden ministerial publicada este martes por el Boletín Oficial del Estado (BOE).

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El #IRPH devuelve a las #hipotecas a los tribunales y pone en juego 10.000 millones para la #banca


El #IRPH devuelve a las #hipotecas a los tribunales y pone en juego 10.000 millones para la #banca

Con el dinero que Yolanda obtuvo tras vender su casa en Madrid, decidió comprar una nueva tras mudarse a vivir a Torremolinos. Necesitaba 36.000 euros más para cubrir el importe total y decidió pedir una hipoteca al banco. Era 2004, pero no fue hasta varios años después cuando cayó en la cuenta de que su cuota era muy desproporcionada en comparación con la que pagaba su hermano. Esa diferencia tenían origen en un punto de su contrato en el que ella no había reparado: IRPH, el índice al que se referenció su préstamo.

La entidad Bankia afronta 22.800 pleitos por #GastosHipotecarios y #CláusulasSuelo


La entidad Bankia afronta 22.800 pleitos por #GastosHipotecarios y #CláusulasSuelo
Bankia ha visto multiplicarse en el último año el número de procedimientos judiciales relacionados, de una u otra manera, con su cartera de hipotecas.

La entidad nacionalizada finalizó 2018 con un notable crecimiento en los pleitos en los que le reclaman los gastos de formalización hipotecaria, así como la devolución de lo cobrado por sus cláusulas suelo, y ya se enfrenta a casi 22.800.

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La nueva ley hipotecaria podría dificultar aún más el acceso a la vivienda en propiedad


La nueva ley hipotecaria podría dificultar aún más el acceso a la vivienda en propiedad

La nueva ley hipotecaria podría dificultar el acceso de los ciudadanos a la vivienda en propiedad, debido a que las entidades tendrán menos incentivos para apostar por este negocio y, por tanto, podría redundar en un menor volumen de operaciones, según apunta el informe Unión Bancaria, el reto de ser digital y regulado elaborado por PwC.

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