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Banco de España: el 10% de las hipotecas están infladas por encima del valor de compra
La banca ha realizado un drástico ajuste de valoraciones en el mercado inmobiliario pero a finales de 2016 aún un 10% de las hipotecas se concedían con un importe superior al valor de compra . El ladrillo ha dejado definitivamente atrás la crisis al superar el medio millón de viviendas vendidas a lo largo de 2018. Se trata de una cifra inédita desde que estalló la burbuja inmobiliaria y provocó un drástico ajuste de precios en el activo que las familias españolas consideraban que era el más seguro y que nunca bajaba.
Pero el Banco de España sigue muy de cerca esta recuperación. La sobrevaloración de los activos que financiaron las entidades les ha obligado a un drástico proceso de saneamiento por el que, sólo en los dos últimos años han tenido que sacar de sus balances más de 100.000 millones de euros en préstamos que fallaron, la mayor parte de ellos asociados a la vivienda.
Gastos hipotecarios: Los pros y los contras de la nueva ley
Con la aprobación de la nueva ley hipotecaria a la vuelta de la esquina, varias entidades se ofrecen ya a pagar absolutamente todos los gastos asociados a la escrituración de los préstamos hipotecarios: la notaría, la gestoría, la tasación…
Pero al cliente realmente le sale a cuenta no tener que hacer frente a estas costas?
Tras analizar las condiciones de las hipotecas que cuentan con esa ventaja, el comparador bancario HelpMyCash.com concluye que, en la mayoría de los casos, lo que no se abona al inicio de la operación se termina pagando a la larga en intereses.
6 bancos pagan todos los gastos de constitución
En estos momentos, hasta seis entidades pagan todos los gastos de constitución de sus hipotecas: ING, Banco Santander, Pibank, MyInvestor, CaixaBank y Caja Rural del Sur. Además, dos bancos más comunican abiertamente que cubren casi todas las costas a excepción de la tasación (Deutsche Bank) y de los aranceles registrales (EVO Banco).
¿Harto de que te metan (a la fuerza) en los grupos de WhatsApp? Eso ya NO va a pasar
Whatssap está desarrollando una nueva función para que los usuarios no puedan acceder a un grupo sin un permiso previo.
A través de WabetaInfo se conoció una nueva actualización que podría tener un sistema de invitación a los grupos a través de una configuración que privacidad.
De acuerdo con ese portal, existirían 3 opciones para determinar quién puede agregar al usuario a un grupo:
Todos: el usuario no recibiría nunca invitaciones, ya que podría ser agregado normalmente a los grupos.
Solo contactos: al usuario le llegará una invitación siempre y cuando las personas no se encuentren en la lista de sus contactos.
Nadie: el usuario recibirá siempre una invitación para cualquier situación para acceder a un grupo.
Los mayores de 65 años, ¿están exentos de la plusvalía Municipal si venden su vivienda habitual?
Si mi padre, que es mayor de 65 años, vende su vivienda habitual, está exento del incremento patrimonial, pero ¿qué pasa con la plusvalía municipal?, ¿tiene alguna bonificación o tiene que pagar el 100% como si lo vende alguien menor de 65 años?
A efectos de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (LIRPF), se considera vivienda habitual del contribuyente aquella que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres años.
Los mayores de 65 años que venden una vivienda tienen algunos beneficios fiscales a la hora de hacer su declaración de la renta. En este sentido, el art. 33.4.b) de la LIRPF establece que están exentos del impuesto las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto “con ocasión de la transmisión de su vivienda habitual por mayores de 65 años”. No obstante, sí que se tendrá que declarar dicha ganancia patrimonial, pero como exenta por reunir los requisitos descritos.
La tentación de abandonar…
